'규제지역 요건' 검색결과

8일 둔촌주공 '줍줍' 시작…“한방에 끝날 것”

서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 아파트의 무순위 청약이 오는 8일 ‘단 하루’ 시행된다. 정부의 무순위청약 규제완화가 적용되는 첫 단지로 완판 가능성이 높게 점쳐지는 가운데, 소형평수라는 단점을 극복할 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 7일 둔촌주공 조합과 시공사업단에 따르면 이 아파트 전용면적 29㎡ 2가구, 39㎡ 638가구, 49㎡ 259가구

2023-03-07

강남·용산 아파트 추첨제 확대, 예정대로 4월 시행

서울 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구 등 규제지역 중소형 아파트 추첨제 공급이 예정대로 오는 4월 1일부터 시행된다. 국토교통부는 “규제지역 중소형 아파트 청약의 추첨제 확대를 주요 내용으로 하는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안은 입법 예고 시 안내한 바와 같이 올해 4월 1일부터 시행할 예정”이라고 18일 밝혔다. 앞서 한 매체는 지난 17일 &ls

2023-02-18

“사실상 실패” 둔촌주공도 이 정도라니…분양시장 긴장감 ↑

부동산 시장 안팎의 초미의 관심사였던 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 초기 계약률이 60~70%에 머문 것으로 확인되면서 업계는 사뭇 긴장감이 감도는 분위기다. 일반분양 물량 약 1400채가 미계약 되면서 사실상 ‘실패’에 가까운 성적을 얻었다는 평가가 나온다. 입지적 강점과 최근 정부의 대대적인 규제완화 혜택까지 업은 둔촌주공

2023-01-18

“연 4%대 고정금리 ‘특례보금자리론’ 갈아탈까”[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있습니다. 주택 매매 시장뿐 아니라 청약 시장, 분양 시장, 경매 시장까지 빠르게 얼어붙고 있습니다. 하지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 최근 새로 나온 부동산 정책부터 이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 이번주 정부가 고금리에 고통받는 실수요자

2023-01-13

'최대 5억 대출' 특례보금자리론...3%대까지 금리 낮추려면?

정부가 오는 30일부터 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다. 이 기간 주택가격 9억원 이하의 대출 수요자는 소득 수준과 관계없이 최대 5억원까지 4%대 금리로 대출을 받을 수 있게 된다.금융위원회는 11일 "시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서 이자부담이 빠르게 증가하고 있다"며 서민·실수요자의 '

2023-01-11

경매 넘어가도 보증금 먼저…규제문턱 낮춰 재건축 ‘훈풍’

#. 서울에 거주하는 30대 직장인 A씨는 경기 과천에서 계약 취소 등으로 나온 무순위 청약에 참여하고 싶었지만, 과천시에 거주해야 한다는 자격 요건에 가로막혀 신청을 포기해야만 했다. 정부는 최근 몇 년 간 청약 시장이 과열되자 이를 막기 위해 규제 지역의 무순위 청약 자격을 ‘해당 시·군 거주 무주택자’로 제한하고 있었다. 하지만 2023년 1월부터는 무순위 청약

2023-01-02

올해 청약 경쟁률 7.7대 1 기록…지난해 절반 수준에 그쳐

올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약 경쟁률이 평균 7.7대 1을 기록했다. 지난해 (19.8대 1) 비해 절반에도 미치지 못한 것이다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 커지는 분위기다. 정부가 11월부터 서울과 과천, 성남 분당·수

2022-12-21

청년층 주택 마련 기회 확대…서울 중소형아파트 60% 추첨제 도입

내년 4월부터 서울에서 분양하는 중소형 아파트 물량의 최대 60%가 추첨제로 공급된다. 가점이 낮아 불리했던 청년층 및 신혼부부에게 내집마련의 길이 더 트일 것이라는 전망이 나온다. 국토교통부(국토부)는 청년가구 수요가 높은 중소형 주택의 분양 추첨제 비율을 높이고, 중장년층 수요가 많은 대형 주택은 가점제를 높이는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 16일

2022-12-14

“고액 연봉자 주담대만 살아난다”…내달부터 규제 완화

#. 연봉 1억원의 직장인 A씨(40)는 최근 대출규제 완화 소식에 내년 상반기부터 서울이나 서울 근교의 아파트를 구매할 계획을 세우고 있다. 주택담보대출비율(LTV) 50% 완화에 따라 대출을 기존보다 1~2억원 이상 더 받을 수 있게 되면서 고점 대비 30~40% 하락한 아파트를 매매할 계획이다. 12월 1일부터 부동산 대출 규제가 일부 풀리면서 가계대출이 다시 증가할지 은행권 관

2022-11-28

규제 대상에서 풀려난 인천·세종, 상승 기력 되찾을까

최근 몇 년간 전국에서 집값 상승률 1·2위를 다투던 세종과 인천의 하락세가 심상치 않다. 이러한 부동산시장 불안감에 정부가 최근 두 지역의 규제 지역 해제에 나선 가운데, 상승분 반납 분위기에서 벗어날 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 14일 한국부동산원에 따르면 지난 7일 기준 세종 아파트 매매수급지수는 69.0으로 조사됐다. 이는 지난 2012년 12월 3일 세종 지역 지

2022-11-15

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